3.甲公司持有一项投资性房地产，该项投资性房地产于 2012 年 12 月 31 日取得，-- 900 万元，预计使用 20 年，预计净残值为 0，2014 年 12 月 31 日其公允价值为 1380万元，2015 年该项投资性房地产每月取得租金收入 6 万元，2015 年 12 月 31 日其公允价值为 1385 万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑增值税等相关因素影响，则该项投资性房地产对甲公司 2015 年利润总额的影响是( )万元。

　　A.28.4 B.27 C.23.4 D.-23.4

　　3.【答案】B。解析：该项投资性房地产对甲公司 2015 年利润总额的影响=其他业务收入-其他业务成本=6×12-900/20=27(万元)。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，所以利润总额不受公允价值影响。